задайте вопрос юристу прямо сейчас
Москва тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Как разделить наследство? Как узнать реальную рыночную стоимость?

Как разделить наследство? Как узнать реальную рыночную стоимость?

Ваш вопрос:

Добрый день! Я получил в наследство 1/2 дома в 2003 г. и уехал. Наследство мы не разделили, а 2-й наследник остался проживать в этом доме. Сейчас я решил разделить дом (получить деньги или выкупить 2-ю половину), но 2-й наследник говорит что в 2003 г. дом оценили в 24 т. р. (каких-либо документов нет). Он даст мне 12 т. р. и всё. За время моего моего отсутствия дом изменился, появились пристройки без моего ведома. Как узнать реальную рыночную стоимость дома (меня в дом не не пускают) и как быть с пристройками, как делить их?

Ответ юриста:

Добрый день!
Если Вы со вторым наследнико к согласию по разделу не пришли, то означает предстоит Вам разрешать это в судебном порядке, а означает, если дом у Вас в толиках, то без Вашего ведома узаконить их было не может быть, другими словами их нужно или узаконить с Вашего согласия да и тогда все будет то же в общих толиках, или через суд добиваться компенсацию, зачем Вам нужно будет произвести независимую экспертизу (оценку).
Не считая того через суд Вы можете достигнуть Решения "о не чинении препятствий в использовании жилым помещением". Суд будет на Вашей стороне как собственника. При таких обстоятельствах второму собственнику ничего не остается как решать с Вами этот вопрос мирным методом (кому захочется поменять собственный актуальный уклад)

Похожие вопросы по Вашей теме:

Пропущенный срок вступления в наследство по завещанию

пропущенный срок вступления в наследство по завещанию

Ваш вопрос:

Бабушка и тетя ( она ее дочь-пенсионерка) 18 лет назад завещали приватизированную на них двоих квартиру каждая по 1/2 доли на меня и брата. Других родственников нет.Бабушка умерла 12 лет назад. В наследство никто не вступал — я и брат не хотели беспокоить и пугать тетю-больную старую женщину, а тетя тогда об этом и не думала.
Год назад у меня случился с тетей конфликт-не общаемся.
Заподозрила подвох с квартирой со стороны брата, подала в рег. палату запрос на собственника- оказалось-квартира 6 месяцев назад продана постороннему лицу. Есть ли смысл и надежда на восстановление через суд пропущенного срока наследования моей доли

Ответ юриста:

Наследие принимается методом подачи заявления нотариусу по месту открытия наследия. Но не считая этого, закон также допускает оформление наследных прав методом фактического вступления в наследие. И тогда срок вступления в наследие вами не пропущен, если Вы практически вступили в наследие, что значит (пока не подтверждено другое) что наследник принял наследие, если он сделал деяния, свидетельствующие о фактическом принятии наследия (п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ).

Похожие вопросы по Вашей теме:

Имею ли я право на наследство? (у отца умерла мама)

Имею ли я право на наследство? (у отца умерла мама)

Ваш вопрос:

Здравствуйте! Мне 21 год, моя Мама умерла когда мне было 5 лет, а отец отказался от меня! Отец проживает с другой семьей (у него есть 2 сына). Хоть он и в состоянии обеспечивать меня, но платил мне опекунские еле-еле 300 руб. Недавно умерла у отца мама и дом был оформлен на нее. Могу ли я подать на наследство и какая доля мне отводится?

Ответ юриста:

Уважаемый Аноним, Внуки наследуют по праву представления. Другими словами, в случае если б погиб Ваш отец, то вы бы наследовали после бабушки долю отца в равных толиках с другими его детками.

Похожие вопросы по Вашей теме:

Наследство С каким заявлением выйти в суд?

Наследство: С каким заявлением выйти в суд?

Ваш вопрос:

Уважаемые юристы Подскажите пожалуйста 1994 году после гибели супруга я вступила в наследство жилой дом 43.30 кв.м 5/6 долей мать и дочь …. 1/6 доля (Александр умерший 1977 году дядя моего мужа) 1999 году я продала свою долю Исламовой на 1/6 долю предоставила справку с архива что в наследство никто не вступил. С того времени прошло 12 лет дом перестроен в доме другая площадь 78 кв 2011 году к Исламовой (покупатель дома) пришла дочь покойного Александра ( 1/6 часть дома) и предоставила решение Ленинского суда о установленном факте принятия наследства Рудой в 1/6 часть домовладения. Справка ЕГРПИ не предоставлялась Департамент имущественных отношений в суде не присутствовал, Исламову как собственника домовладения в суд не пригласили. Лжесвидетели родственники Рудой подтвердили что что Рудой проживает в доме несет расходы по сохранности дома. Исламова (покупатель дома)узнав о решении суда обратилась в Ленинский суд с заявлением о пересмотре решения суда по вновь открывшиеся обстоятельствам. Однако судья Бахчева отказала в принятии заявления сославшись на то что Исламова не является стороной, или иным лицом учавствующим в деле (аналогия права) ч3 ст 11 ГПК РФ. После отказа заявления в суд судьей Бахчевой. Исламова обратилась в Следственный комитет о привлечении Рудой к уголовной ответственности по факту дачи заведомо ложных показаний согласно ст 307 УК РФ Рудой свою вину признала от уголовной ответственности согласно ст 78 УК РФ освобождена в связи с истечением срока давности. После всех прошедших событий я сделала запрос в архив получила ответ о том что в наследство никто не вступил. Так же обратилась с заявлением к Нотариусу о вступлении в наследство являясь приемником своего мужа дочь является племянницей Александра ( Моего покойного мужа отец и Александр являются родными братьями) с нотариальной конторы я получила письмо что по моему заявлению заведено Наследственное дело со дня подачи моего заявления прошло 5 месяцев я сделала запрос в паспортный стол каких либо документов подтверждающих проживание Александра по месту прописки нет. Теперь у меня стоит вопрос подачи заявления в в Ленинский суд с заявлением о пересмотре решения суда по вновь открывшиеся обстоятельствам. При консультации у адвокатов мнения расходятся одни говорят нужно восстановить сроки . Другие говорят не надо их восстанавливать а мы как родственники последующей линии должны обращатся по по вновь открывшиеся обстоятельствам. Нотариус заявила а вы кто когда есть дочь я в заявлении этого не скрывала обозначила что в наследство не вступила дочь, жена Александра умерла мною предоставлено свидетельство о смерти они же не приняли наследство уже прошло 35 лет. Наследственное дело заведено по моему заявлению. Получается нотариус наследственное дело завела потом заявляет вы кто. Однозначно нужно подать в суд по 1/6 части. Возник вопрос какое нужно подать заявление . Ведь Рудой признала свое лжесвидетельство в суде. Что мне делать с чего начать. Я в наследство решила вступить просто помочь Исламовой что бы навсегда закрыть вопрос по 1/6 части доли ее домовладения. Тем более видела как они ветхий дом перестраивали с мужем. И прекрасно знаю какая алчная Рудая . Из последних трагических событий по телевидению прошедших в семье народного артиста Александра Проховщикова делаю вывод не в коем случае не нужно идти на поводу у алчных людей, денег сегодня потребуют покажется мало придут завтра затребуют больше. Понимаю что нам с Исламовой нужно выходить в суд Исламова 3 лицом . В какой суд нам идти с заявлением В Ленинский где установлен факт принятия наследства Рудой в 1/6 часть домовладения и этот же суд должен отменить решение суда Или же в Центральный по месту нахождения наследства И какое заявление нужно подать По вновь открывшиеся обстоятельствам И о чем говорит пленум о судебной практике по делам о наследовании ….от 29 мая 2012 года.. Заявление подавать по месту открытия наследства. Помогите разобраться……

Ответ юриста:

Для начала нужно разобраться в последующем: Кто такие Рудой, Бахчеева и Исламова, и какое отношение имеет к ним покойный народный артист…
Установить факт принятия наследия можно по месту открытия этого наследия.
И… помогите нам разобраться в Вашем вопросе!!! Спасибо!!!

Похожие вопросы по Вашей теме:

Могу ли я вступить в наследство?

Могу ли я вступить в наследство?

Ваш вопрос:

Добрый день. У меня такая ситуация. У меня 5/6 доли 3х комнатной квартиры у дяди 1/6. Он не был прописан в квартире так как он жил в своём доме со своёй семьёй. Когда он умер в наследство доли ни его жена ни доч в течении 5 лет не вступили и сейчас не вступают. Все документы на квартиру у меня Никаких вложений в ремонт квартиры с их тороны небыло. Могу ли я получить эту долю квартиры?

Ответ юриста:

Уважаемый Аноним! Дополню к произнесенному. Перед воззванием в суд Вам нужно обратиться к нотариусу, т.к. он имеет право признать Вас практически принявшим наследие и выдать свидетельство. Дело в другом. Из вопроса не понятно, супруга и дочь отказались от наследия в размере 1/6 толики официально либо просто не идут к нотариусу, имея на это почтительные предпосылки? Если отказались официально, то нотариус выдаст свидетельство, а если просто не идут, то Вам придётся обратиться в суд с иском о признании Вас практически принявшей наследие и признании права принадлежности, который непременно привлечёт супругу и дочь в качестве третьих лиц. Нотариус не выдаст в таковой ситуации свидетельство. А супруга и дочь могут заявить самостоятельные требования на предмет иска — 1/6 толики. При всем этом признаки Вашего фактического принятия, перечисленные в ч.2 ст.1153 ГК РФ, не будут иметь значения. При рассмотрении их требований будут исследоваться предпосылки пропуска срока для принятия наследия, т.к. ст.1155 ГК РФ позволяет это сделать. К делу также будет привлечён и нотариус, который выскажет своё мировоззрение о способности восстановления пропущенного срока. Сам по для себя факт долгого непринятия наследия (5 лет) значения также не имеет.
Вам в помощь главы 63 и 64 ГК РФ. Возникнут вопросы — обращайтесь.
Удачи и скорого решения задачи. Сергей.
Если можно — сделайте отзыв.

Похожие вопросы по Вашей теме:

Наследство какие документы предоставить нотариусу чтобы получить свидетельство о собственности?

Наследство: какие документы предоставить нотариусу чтобы получить свидетельство о собственности?

Ваш вопрос:

Я вступила в наследство. Переоформила на свое имя БТИ. Какие нужно предоставить документы нотариусу, чтобы он дал свидетельство о том что я являюсь собственником квартиры.

Ответ юриста:

Здравствуйте! Свидетельство о праве принадлежности выдает Росреестр. Нотариус вам должен выдать свидетельство о праве на наследие и только после его получения вы сможете обратиться в Росреестр.
Документы которые нужны при воззвании в Росреестр:
1. Заявление о гос регистрации права.
2. Документ об уплате гос пошлины за муниципальную регистрацию права.
3. Документ, удостоверяющий личность заявителя — физического лица либо представителя юридического лица; при воззвании представителя – нотариально удостоверенная доверенность – подлинник и копия.
4. Свидетельство о праве на наследие.
5. Кадастровый паспорт (техпаспорт выданный до 01.03.2008г.) объекта неподвижного имущества,удостоверенный подходящим органом (организацией) по учету объектов неподвижного имущества (техно документация не требуется, если ранее была представлена и помещена в соответственное дело правоустанавливающих документов).
6. Справка отдела технической инвентаризации об отсутствии арестов (воспрещений) и других ограничений на жилое помещение, если право было записанно в БТИ до 01.09.1999г.
7. При разделе неподвижного имущества меж наследниками дополнительно представляются:
– соглашение о разделе (ст.1165 ГК РФ);
– или соответственное решение суда, вступившее в легитимную силу (п.3 ст.252 ГК РФ).
8. Дополнительные документы в случаях, установленных законодательством. Удачи Вам!
Оставляйте Ваш отзыв.

Похожие вопросы по Вашей теме:

Имеем ли мы право восстановить наследство?

Имеем ли мы право восстановить наследство?

Ваш вопрос:

Здравствуйте! У меня к вам такой вопрос: нас 3 сестры, мы живём в Мурманске и есть ещё 2 сестры они живут в Воронеже двоюродные. У нас была бабушка, у неё 2 сына. Наш отец умер когда нам было 16 лет. Мы остались одни. Потом умерла бабушка, через 5 лет умер дядя. Сестра двоюродная оформила наследство на дом с участком и продала. В доме никто не живёт, он зарос весь, мы не приезжали в Воронеж 10 лет так как не было возможности, а приехали соседи сказали что дом продан. Имеем ли мы право восстановить наследство??? Спасибо!

Ответ юриста:

Здравствуйте!
Обращайтесь в суд с иском о восстановления срока для вступления в наследие и признания контракта купли-продажи недействительным.

Похожие вопросы по Вашей теме:

Наследство 2 детей взрослые иностранные граждане будут ли они претендовать на наследство?

Наследство: 2 детей взрослые иностранные граждане, будут ли они претендовать на наследство?

Ваш вопрос:

От первого брака имеются 2 ребенка. Оба в возрасте около 40 лет и граждане другого государства (Украина). Смогут ли они претендовать на наследство отца являющегося гражданином РФ, состоящего в браке и имеющего 2 детей граждан РФ.

Ответ юриста:

Здравствуйте! Согласно пт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются детки, супруг и предки наследодателя. Таким макаром, Ваши детки (в том числе и зарубежные граждане) будут являться наследниками первой очереди по закону и будут наследовать имущество вровень с другими наследниками первой очереди, если не будет составлено завещание. Удачи Вам!

Похожие вопросы по Вашей теме:

Наследство от матери через 1 5 года

Наследство от матери через 1.5 года

Ваш вопрос:

Я хотела спросить, если моя мама умерла 1.5 года назад, и у неё был участок в лен.обл., я ни разу там не была. Я могу как то узнать могу ли оформить его на себя?
Или нет? И что нужно?

Ответ юриста:

Здравствуйте. Вы были прописаны совместно с мамой на момент ее погибели? Если, да, то Вы считаетесь практически принявшей наследие и Вам довольно будет обратиться к нотариусу по месту проживания с заявлением о получениии свидетельства о праве на наследное имущество. Может быть Вы уже обращались к нотариусу с заявлением о принятии какого или другого наследного имущества. Тогда тоже никаких заморочек нет. В ином случае Вам нужно в судебном порядке устанавливать факт принятия наследия либо продлевать срок его принятия. Удачи.
_________________________________
Консультирую и составляю документы удаленно. Дешево.
E-mail: vrn.rab@mail.ru

Похожие вопросы по Вашей теме:

Могу я вернуть наследство по дарственной?

Могу я вернуть наследство по дарственной?

Ваш вопрос:

Я сыну подарила наследство моей матери сама являюсь инвалидом! Он обещал помогать ,но как говорится забыл! Могу я вернуть наследство по дарственной?

Ответ юриста:

Здравствуйте!
Отменить дарение — очень тяжело. Основания отмены дарения изложены в ст. 578 Гражданского кодекса РФ, в согласовании с которой:
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый сделал покушение на его жизнь, жизнь кого-то из членов его семьи либо близких родственников или специально причинил дарителю телесные повреждения.
В случае предумышленного лишения жизни дарителя одаряемым право добиваться в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе востребовать в судебном порядке отмены дарения, если воззвание одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя огромную неимущественную ценность, делает опасность ее невозвратной утраты.
3. По просьбе заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное личным бизнесменом либо юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение 6 месяцев, предшествовавших объявлению такового лица несостоятельным (нулем).
4. В договоре дарения может быть обосновано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый должен вернуть подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.
Исходя из обозначенной нормы для расторжения контракта дарения нужны весомые основания, предусмотренные законодательством. 1-го желания для этого недостаточно.
Всего хорошего.

Похожие вопросы по Вашей теме:

Заполните форму с Вашим вопросом