задайте вопрос юристу прямо сейчас
Москва тел.8 (499) 638-44-96 доб. 645
Санкт-Петербург тел.8 (812) 309-52-81 доб. 213

Оплата услуг ЖКХ могу ли потребовать перерасчет за три года если не проживала в квартире?

Оплата услуг ЖКХ — могу ли потребовать перерасчет за три года если не проживала в квартире?

Ваш вопрос:

Добрый вечер! Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить в данной ситуации.
По наследству от деда досталась квартира. Дед умер три года назад, на данный момент я являюсь ее собственником, там прописана, но там не проживаю. Все три года квартира пустует, а я исправно оплачиваю квитанции. Недавно узнала, что можно написать заявление в УК, о том что в квартире никто не проживает и не оплачивать воду, свет, вывоз мусора и прочее чем я, соответственно, не пользуюсь. Так ли это? И если да, то могу ли я потребовать перерасчет за все три года?
Заранее спасибо за ответ.

Ответ юриста:

Уважаемый Аноним. В согласовании с нижеприведёнными пт Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и юзерам помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6.05.2011 г. N 354, на будущее вам следует написать зачвление в УК либо ресурсоснабжающие организации, поставляющие услуги впрямую, о вашем отсутствии на жилой площади, предъявив хоть какой документ из списка:
а) копия командировочного удостоверения либо копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку либо справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном целебном учреждении либо на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в согласовании с правилами их дизайна), либо их заверенные копии. В случае дизайна проездных документов в электрическом виде исполнителю предъявляется их распечатка на картонном носителе, также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, другие документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии либо другом месте временного пребывания либо их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Русской Федерации случаях, либо его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в каком потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и использование которым не производилось;
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и другого детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения либо дипломатичного консульства Русской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Русской Федерации, либо заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Русской Федерации, содержащего отметки о скрещении гос границы Русской Федерации при осуществлении выезда из Русской Федерации и заезда в Российскую Федерацию;
и) справка дачного, садового, огороднического приятельства, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического приятельства;
к) другие документы, которые, по воззрению потребителя, подтверждают факт и длительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
86. При временном, другими словами более 5 полных календарных дней попорядку, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном личным либо общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, кроме коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в этом случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по прохладному водоснабжению и (либо) жаркому водоснабжению.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.
Фактическое непроживание относится к временному отсутствию выше 5 календарных дней, т.к. квартира принадлежит вам. Если вы не проживаете, не пользуетесь электроэнергией, то об оплате не может быть речи: прибор учёта "стоит".
Из этого следует, что фактически вам должны сделать перерасчёт (на будущее при предоставлении какого-нибудь документа) и не взимать плату за прохладное и горячее водоснабжение, газоснабжение и вывоз ТБО (мусора). В любом случае остаётся плата за содержание общего имущества дома, плата за отопление и плата за расходы коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (в т.ч. и электроэнергия). Практически перерасчёт понизит общую сумму оплаты в месяц некординально.
Перерасчёт за прошедшие три года может быть изготовлен по соглашению с обозначенными организациями или в судебном порядке по вашему иску.
Удачи. Мой ответ — ваш отзыв.

Похожие вопросы по Вашей теме:

Как разделить наследство? Как узнать реальную рыночную стоимость?

Как разделить наследство? Как узнать реальную рыночную стоимость?

Ваш вопрос:

Добрый день! Я получил в наследство 1/2 дома в 2003 г. и уехал. Наследство мы не разделили, а 2-й наследник остался проживать в этом доме. Сейчас я решил разделить дом (получить деньги или выкупить 2-ю половину), но 2-й наследник говорит что в 2003 г. дом оценили в 24 т. р. (каких-либо документов нет). Он даст мне 12 т. р. и всё. За время моего моего отсутствия дом изменился, появились пристройки без моего ведома. Как узнать реальную рыночную стоимость дома (меня в дом не не пускают) и как быть с пристройками, как делить их?

Ответ юриста:

Добрый день!
Если Вы со вторым наследнико к согласию по разделу не пришли, то означает предстоит Вам разрешать это в судебном порядке, а означает, если дом у Вас в толиках, то без Вашего ведома узаконить их было не может быть, другими словами их нужно или узаконить с Вашего согласия да и тогда все будет то же в общих толиках, или через суд добиваться компенсацию, зачем Вам нужно будет произвести независимую экспертизу (оценку).
Не считая того через суд Вы можете достигнуть Решения "о не чинении препятствий в использовании жилым помещением". Суд будет на Вашей стороне как собственника. При таких обстоятельствах второму собственнику ничего не остается как решать с Вами этот вопрос мирным методом (кому захочется поменять собственный актуальный уклад)

Похожие вопросы по Вашей теме:

Как можно оформить родителям дом на себя или хотя бы войти в долю?

Как можно оформить родителям дом на себя или хотя бы войти в долю?

Ваш вопрос:

Добрый день. Мои родители живут со своими родителями уже лет 6-7 в частном доме. Дом оформлен на бабушку с дедом и документы все у них. Переоформлять на имя родителей не хотят. Хотя сами не платят налоги, коммуналку, материально никак не помогают, на ремонт тоже не дают денег. Родители получаются на птичьих правах живут. В другом городе есть ещё 3 дочери родные.
Как можно оформить родителям дом на себя или хотя бы войти в долю?

Ответ юриста:

Аноним распорядиться своим имуществом могут только собственники вынудить их оформить дом на ваших родителей нельзя.
Удачи вам!

Похожие вопросы по Вашей теме:

Какие оформить документы чтобы родственники не смогли претендовать на квартиру?

Какие оформить документы чтобы родственники не смогли претендовать на квартиру?

Ваш вопрос:

Здравствуйте! Моя бабушка получила квартиру как жена ветерана войны. Проживает она с моей мамой — ее дочерью. Оформила дарственную на маму. Мама договорилась со своими братьями и сестрами что всем раздаст по 100тысяч рублей чтобы те не претендовали на наследство. В свою очередь мы с мамой договорились что я заплачу эти деньги и квартира будет моей. Как мне правильно оформить документы и какие чтобы обезопасить себя на всякий случай. Деньги не маленькие придется отдавать…

Ответ юриста:

Если Ваша бабушка заключила контракт дарения с Вашей матерью, то ни о каких притязаниях со стороны родственников быть не может и не должно. Предоставленная бабушке как супруге ветерана войны субсидия на приобретение жилища была ей потрачена на приобретение квартиры, собственницей которой она являлась. Распоряжаться собственной недвижимостью она была вправе по собственному усмотрению, что она и сделала, заключив с Вашей матерью контракт дарения. После регистрации перехода права принадлежности Ваша мать стала единственной собственницей. Правовых оснований для притязаний к ней со стороны родственников — не имеется. Ваша бабушка распорядилась собственной собственностью (квартирой), о наследии (если Вы имеете виду только эту квартиру, а не какое-то другое имущество) речь здесь идти не может. Средства, которые Ваша мать решила платить — быстрее жест хорошей воли и добиваться их от нее никто не может. Если Ваша мама желает, чтоб квартира была Вашей, она может подарить ее Вам либо завещать. Не считая лиц, которые наследуют в неотклонимом порядке, ими являются несовершеннолетние либо нетрудоспособные детки наследодателя (Вашей матери), его нетрудоспособные супруг и предки, также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя (ч. 1 ст. 1149 ГК РФ), с Вас никто ничего не востребует.

Похожие вопросы по Вашей теме:

Можно ли из муниципальной квартиры вывозить (без замены) часть её оборудования?

Можно ли из муниципальной квартиры вывозить (без замены) часть её оборудования?

Ваш вопрос:

Сын года 3 назад заменил в квартире плиту, сейчас он переехал в другую квартиру (без снятия с регистрации в прежней) и забрал плиту с собой, объяснив, что она — его собственность. Прежняя плита была абсолютно рабочая, просто — не нравилась.
Разве плиту (раковину, ванну и т.д.) в муниципальной квартире можно просто изъять, не оставив ничего взамен? И что теперь делать?

Ответ юриста:

Добрый день!
В случае если вы демонтировали оборудование, принадлежащее городскому образованию, то вам следует поменять его на нелогичное по стоимости и качеству. В неприятном случае вам не избежать вербования к ответственности.

Похожие вопросы по Вашей теме:

Есть у меня шансы выиграть суд и не возвращать залог?

Есть у меня шансы выиграть суд и не возвращать залог?

Ваш вопрос:

После смерти родителей выставила на продажу их дом. Через месяц появился покупатель, приехал, посмотрел и все очень понравилось. Но поставил условие "Освободить все комнаты за сутки". Мы за бесплатно отдали хорошую мебель всем подряд лишь бы освободить дом и он въехал, но так как документы на дом были еще не до конца оформлены мы с покупателем у нотариуса заключили соглашение, в котором говорилось, если документы на дом не будут готовы к 1 февраля, мы возвращаем задаток вдвойне. Задаток он дал 200000 руб. Документы через 2 дня будут готовы и мы уже должны их забрать, но вчера покупатель прислал письмо-уведомление, в котором сказал,что мы "ввели его в заблуждение". Стены в дома проваливаются, пол весь гнилой и на момент, когда он осматривал дом, пол был застелен коврами (Соседи подтвердят, что никаких ковров не было), и в целом это не дом, а сарай (но он прожил в нем 1,5 месяца). Также соседи утверждают, что он ежедневно за двором сжигал все наши вещи, которые остались в доме, и сжигал их даже после того, как оправил нам письмо о расторжении сделки. И в своем письме он просит вернуть задаток в полном объеме+моральная компенсация 100000руб. Перечитав еще раз соглашение, мы увидели 2 сомнительных пункта. В 1 пункте было сказано " Если одна из сторон расторгает сделку, задаток возвращается в полном объеме", а в следующем пункте " Если покупатель расторгает сделку, залог остается за продавцами". Как видите, сказано двояко. Можно понять и так и так. Наш покупатель сменил 3 паспорта и говорит, что некуда было писать прописку. Он проживал в 6 местах и мотается по всем углам России. Недавно, он тоже заключил сделку, но позже сорвал ее. Есть подозрение, что он мошенник. Мы уже в панике, и не знаем что делать. Помогите пожалуйста, и скажите, есть ли у нас вероятность выиграть суд и не возвращать залог?

Ответ юриста:

Вы оставляете задаток у себя, т.к. при подписании контракта и акта приема-передачи он согласился с состоянием дома, претензий не предъявлял, а на него пишите заявление по факту порчи вашего имущества, по ст.159 УК вы не докажете мошенничество, т.к. это Гражданский процесс и он желает просто возвратить средства за имущество, которое в плохом состоянии, в согласовании со ст. 475 ГК РФ ссылайтесь на то, что недочеты устранимы и он знал о их наличии, потому и стоимость ниже рыночной. ст. 484 ГК покупатнль должен принять переданный продукт, кроме случаев когда он вправе добиваться подмены либо отрешиться от выполнения контракта.

Похожие вопросы по Вашей теме:

Как поделить квартиру и не остаться на улице

как поделить квартиру и не остаться на улице

Ваш вопрос:

Обращаюсь к Вам со следующим вопросом:
Я прописана в квартире с 1968 года. Но 30 лет в ней не проживаю, так как вышла замуж и жила у мужа. В квартире жила моя мама и я не выписывалась. В 1998 году мы вместе с мамой приватизировали квартиру. А в 2000 году она завещала свою долю своему внуку (моему племяннику). Я с мужем в разводе. Мне не где жить. А они выгоняют меня с этой квартиры. Племянник сменил замки, сделал ремонт, завез новую мебель. Могут ли они меня выписать с этой квартиры, продать её без моего ведома? Какие права я имею в ней? Я хочу что бы он выплатил мне за мою долю, что бы я смогла купить однокомнатную квартиру, где смогла бы прописаться.

Ответ юриста:

Добрый день!
Обращайтесь в суд с исковым заявлением о вселении и устранении препятствий в использовании жилым помещением. А сразу вы сможете подать заявление выделении вашей толики в натуре, если это позволяет квартира (если в ней 2 и поболее изолированных комнат). В случае выделения толики вы можете без помощи других реализовать комнату, на которую по суду зарегистрируете право принадлежности. Комната как объект недвижимости представляет огромную ценность, чем толика в праве принадлежности на квартиру.
Желаю Вам Удачи!

Похожие вопросы по Вашей теме:

Снос расселение можем ли мы претендовать на две квартиры?

Снос, расселение: можем ли мы претендовать на две квартиры?

Ваш вопрос:

Добрый день! Уважаемые юристы и адвокаты! Проблема такая. Я семьей (9 человек) проживаю в двухэтажном деревянном доме. Квартира не в собственности, муниципальная. 28 июля сгорел один подъезд. Наш остался жилым. Сейчас нас готовят к расселению. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы претендовать на две квартиры как минимум. В квартире проживает 3 семьи с детьми. Счета не разделены. Живем с самого начала, то есть где-то лет 35.

Ответ юриста:

Здравствуйте Анастасия! Вы получите равноценную квартир при расселении, но при всем этом вы сможете встать на улучшение жилищных критерий.
Удачи вам! Буду благодарна за отзыв!

Похожие вопросы по Вашей теме:

Затопили соседи как будет осуществляться исполнительное производство?

Затопили соседи — как будет осуществляться исполнительное производство?

Ваш вопрос:

Здравствуйте! Затопили соседи сверху, собираем необходимые документы для подачи в суд, наняли оценщика. В квартире соседей 4 собственника, проживает одна из них, не работает (возможно,что сидит в декрете), пьет. В случае решения суда о возмещении ущерба, как будет осуществляться исполнительное производство касательно такой гражданки? Возможно ли вообще получить возмещение ущерба в такой ситуации?

Ответ юриста:

Добрый день Ольга! Нужно требования предъявлять ко всем собственникам. Попытайтесь сделать обеспечение иска. Чтобы арестовали их счета.

Похожие вопросы по Вашей теме:

Кто должен менять батареи отопления в квартире?

Кто должен менять батареи отопления в квартире?

Ваш вопрос:

Квартиру купили в 2007 году. Долгое время в ней никто не жил, а когда я заселилась, то стало понятно, что квартира плохо отапливается. Как мне пояснил слесарь, необходимо распределители тепла(те, что стояли при передачи в собственности в квартире), заменить на батареи, которые я должна у них купить и поставить тоже за деньги. Есть ли льготы для мамы-одиночки? Должна ли я делать это платно? Какую экспертизу я должна сделать, чтобы доказать, что температур ниже необходимой?. У многих соседей так же холодно. В чем все-таки причина того, что в квартирах холодно? Допустили ошибку при строительстве дома? В этом году закончили ремонт фасада нашего дома, стены подмазали, но недостаточно тепло в квартирах. Как правильно действовать? Собрать подписи у соседей?

Ответ юриста:

Уважаемая Ольга. Согласно п.6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 с состав общего имущества врубается внутренняя система отопления, состоящая из стояков, обогревающих частей, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) устройств учета термический энергии, также другого оборудования, размещенного на этих сетях. А общее имущество, как нам с вами понятно, должно изменяться не за наш счёт. Но из п.1.4 таблицы 2.3 к МЕТОДИЧЕСКИМ Советам по формированию состава работ по серьезному ремонту многоквартирных домов в рамках реализации федерального закона от 21.07.2007 г. № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» внутриквартирные приборы отопления из состава общего имущества МКД пропали.
1.4. Ремонт либо подмена системы отопления:
1.4.1. Ремонт либо подмена разводящих магистралей и стояков.
1.4.2. Подмена запорной и регулировочной арматуры, в том числе на ответвлении от стояков к отопительным устройствам в жилых помещениях.
1.4.3. Перегруппировка либо подмена отопительных устройств в местах общего использования.
Противоречие очевидное! Но Фонд не будет управляться НПА, имеющим огромную юридическую силу (п.6 Правил), не будет поменять радиаторы в квартире за собственный счёт. Он будет управляться Методическими советами, разработанными, утверждёнными и размещенными им. А это значит, что поменять батареи (приборы отапления) мы будем за собственный счёт. При всем этом Фонду не будет любопытно, имеются ли отключающие радиаторы устройства, либо нет. По его МР они наши, означает нам и карты в руки! И я не уверен, что суд станет на нашу сторону. К огорчению вы не указали "год рождения дома". Это к тому, что срок службы металлических радиаторов составляет 25-30 лет. Это не таковой уж большой срок, беря во внимание, что только пустой квартира была 8 лет. Потому предпосылкой низкой температуры может быть и непригодность радиаторов для целей отопления. Но потому что отопительный сезон начался, то поменять батареи, если в их нет отключающих устройств, вам могут не разрешить. Предпосылкой низкой температуры может быть некачкственное оказание услуги по отоплению (плохо топят, проще говоря). Согласно п.105 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и юзерам помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 при обнаружении факта нарушения свойства коммунальной услуги потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя либо иную службу, обозначенную исполнителем. Исполнитель коммунальной услуги должен провести проверку, по окончании которой составляется акт. Если тмпература ниже +18С, то должен быть произведён перерасчёт цены оплаты.
К огорчению всё это в законах звучит верно и прекрасно, что на практике даётся с огромным трудом. Вам нужно коллективно действовать. Обращаться во все инстанции. В Роспотребнадзор, в прокуратуру, во власть городка. Люди обращаются к Уполномоченному по правам человека, в СМИ и т.д. Действуйте!
Удачи. Мой ответ — ваш отзыв.

Похожие вопросы по Вашей теме:

Заполните форму с Вашим вопросом